2 Boulevard Paul Chabas, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Paul Chabas, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 et du 4.85 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Paul Chabas, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Joncours-Procé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 38 parkings - 713 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0107 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0105 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0104 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 926 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1066 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 763 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 741 mètres
Ventes au 2 Boulevard Paul Chabas
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Paul Chabas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Chabas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Paul Chabas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Chabas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Chabas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Paul Chabas dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Paul Chabas par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Chabas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 2 Boulevard Paul Chabas se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Paul Chabas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Paul Chabas se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Paul Chabas à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Paul Chabas est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
