22 Boulevard Van Iseghem, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Van Iseghem, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°21 et de 6.79 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Van Iseghem, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 1043 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 531 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 880 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Van Iseghem
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Van Iseghem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Van Iseghem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Van Iseghem, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Van Iseghem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Van Iseghem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Van Iseghem dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Van Iseghem par rapport à la voie
Sur Boulevard Van Iseghem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 22 Boulevard Van Iseghem se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Van Iseghem par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Van Iseghem se situe 35.29 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 52.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Van Iseghem à Nantes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Van Iseghem est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
