31 Boulevard Van Iseghem, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Van Iseghem, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Van Iseghem, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 75 parkings - 1908 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauger à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 989 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 495 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 968 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 387 mètres
Ventes au 31 Boulevard Van Iseghem
Les 5 ventes au 31 Boulevard Van Iseghem constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Van Iseghem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Van Iseghem, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Van Iseghem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Van Iseghem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Van Iseghem dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Van Iseghem par rapport à la voie
Sur Boulevard Van Iseghem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 31 Boulevard Van Iseghem se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Van Iseghem par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Van Iseghem se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Van Iseghem à Nantes
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Van Iseghem est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
