8 Boulevard Van Iseghem, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Van Iseghem, affiche un prix moyen de 5 878 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Van Iseghem, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 17 parkings - 343 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0365 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 989 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 637 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 712 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 759 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 301 mètres
Ventes au 8 Boulevard Van Iseghem
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Van Iseghem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Van Iseghem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Van Iseghem, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Van Iseghem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Van Iseghem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Van Iseghem dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Van Iseghem par rapport à la voie
Sur Boulevard Van Iseghem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 733 €/m². Avec un prix moyen de 5 878 €/m², le 8 Boulevard Van Iseghem se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Van Iseghem par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Van Iseghem se situe 68.38 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 90.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Van Iseghem à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Van Iseghem est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
