8 Boulevard Vincent Gâche, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 772 €

de 2 175 € à 3 762 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 267 €

de 3 100 € à 5 116 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Boulevard Vincent Gâche, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°5 et de 13.48 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 33 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Boulevard Vincent Gâche, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 8 parkings - 1724 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fonderies à 137 mètres
- Nantes à 1051 mètres

Établissements scolaires :

- section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 500 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 739 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1031 mètres
- Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 500 mètres
- Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 466 mètres
- Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 422 mètres

Ventes au 8 Boulevard Vincent Gâche

Les 0 ventes au 8 Boulevard Vincent Gâche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard Vincent Gâche dans son marché local

Prix du 8 Boulevard Vincent Gâche par rapport à la voie

Sur Boulevard Vincent Gâche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 8 Boulevard Vincent Gâche se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard Vincent Gâche par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Vincent Gâche se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Nantes et 23.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gustave Roch, 44100 Nantes(3,262 €)

Allée de l'Ile Tabor, 44100 Nantes(4,041 €)

Rue des Frères Mano, 44100 Nantes(3,321 €)

Boulevard Gaston Doumergue, 44100 Nantes(3,572 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard Vincent Gâche

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard Vincent Gâche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.