18 Chemin de la Houssinière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de la Houssinière, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°14 mais inférieur de 13.44 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de la Houssinière, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morrhonnière - Petit Port à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 121 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 437 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 190 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 463 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de la Houssinière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de la Houssinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de la Houssinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de la Houssinière, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Houssinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Houssinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de la Houssinière dans son marché local
Prix du 18 Chemin de la Houssinière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Houssinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 18 Chemin de la Houssinière se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de la Houssinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de la Houssinière se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de la Houssinière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de la Houssinière est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
