29 Chemin de Launay Violette, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin de Launay Violette, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin de Launay Violette, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 321 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000WVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Mollet à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 211 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 615 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 382 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 681 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Chemin de Launay Violette
Aucune vente n'a été recensée au 29 Chemin de Launay Violette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin de Launay Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin de Launay Violette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de Launay Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de Launay Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin de Launay Violette dans son marché local
Prix du 29 Chemin de Launay Violette par rapport à la voie
Sur Chemin de Launay Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 29 Chemin de Launay Violette se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin de Launay Violette par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin de Launay Violette se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin de Launay Violette à Nantes
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin de Launay Violette est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
