12 Chemin du Buron, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Buron, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Buron, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Jonelière-Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 805 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonelière à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 683 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 463 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 1284 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Buron
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Buron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Buron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Buron, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Buron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Buron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Buron dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Buron par rapport à la voie
Sur Chemin du Buron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 12 Chemin du Buron se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Buron par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Buron se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Buron à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Buron est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
