12 Chemin Guilbaud, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Guilbaud, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin Guilbaud, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 750 mètres
- - Collège Chantenay à 750 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur La Salle à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin Guilbaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin Guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin Guilbaud, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Guilbaud dans son marché local
Prix du 12 Chemin Guilbaud par rapport à la voie
Sur Chemin Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 12 Chemin Guilbaud se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Guilbaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin Guilbaud se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin Guilbaud à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin Guilbaud est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
