5 Chemin Guilbaud, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin Guilbaud, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin Guilbaud, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Petit Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 715 mètres
- - Collège Chantenay à 715 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur La Salle à 279 mètres
Ventes au 5 Chemin Guilbaud
Les 2 ventes au 5 Chemin Guilbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin Guilbaud, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin Guilbaud dans son marché local
Prix du 5 Chemin Guilbaud par rapport à la voie
Sur Chemin Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 5 Chemin Guilbaud se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin Guilbaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin Guilbaud se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin Guilbaud à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin Guilbaud est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
