3 Chemin Poisson, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Poisson, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Poisson, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 46 parkings - 995 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1101 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 226 mètres
- - Chantenay à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1094 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 412 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 412 mètres
Ventes au 3 Chemin Poisson
Les 7 ventes au 3 Chemin Poisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Poisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Poisson, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Poisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Poisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Poisson dans son marché local
Prix du 3 Chemin Poisson par rapport à la voie
Sur Chemin Poisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 3 Chemin Poisson se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Poisson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Poisson se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Poisson à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Poisson est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
