3 Cour des Automates, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour des Automates, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°7 et du 9.68 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour des Automates, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Bois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 54 parkings - 2413 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 750 mètres
- - Collège Chantenay à 750 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 452 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 430 mètres
Ventes au 3 Cour des Automates
Les 4 ventes au 3 Cour des Automates constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour des Automates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour des Automates, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour des Automates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour des Automates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour des Automates dans son marché local
Prix du 3 Cour des Automates par rapport à la voie
Sur Cour des Automates, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 3 Cour des Automates se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour des Automates par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour des Automates se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour des Automates à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Cour des Automates est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
