6 Impasse de Chavagnes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de Chavagnes, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de Chavagnes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 71 parkings - 1366 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0332 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1014 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 69 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1284 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de Chavagnes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de Chavagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de Chavagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de Chavagnes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Chavagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Chavagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de Chavagnes dans son marché local
Prix du 6 Impasse de Chavagnes par rapport à la voie
Sur Impasse de Chavagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 6 Impasse de Chavagnes se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de Chavagnes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de Chavagnes se situe 36.65 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 53.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de Chavagnes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de Chavagnes est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
