1 Impasse des Venettes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Venettes, affiche un prix moyen de 3 256 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Venettes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lauriers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 286 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bonneau à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 805 mètres
- - Collège La Durantière à 805 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 122 mètres
Ventes au 1 Impasse des Venettes
Une vente a été recensée au 1 Impasse des Venettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Venettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Venettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Venettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Venettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Venettes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Venettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Venettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 1 Impasse des Venettes se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Venettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Venettes se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Venettes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Venettes est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
