1 Impasse du Baut, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Baut, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°15 et de 9.39 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
À propos du 1 Impasse du Baut, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 55 parkings - 1308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeonnière à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 425 mètres
- - Collège Stendhal à 1079 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 110 mètres
Ventes au 1 Impasse du Baut
Les 5 ventes au 1 Impasse du Baut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Baut dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Baut par rapport à la voie
Sur Impasse du Baut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 1 Impasse du Baut se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Baut par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Baut se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
