3 Impasse du Menuet, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 686 €

de 3 531 € à 5 855 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse du Menuet, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 et de 8.88 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 3 Impasse du Menuet, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000OS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hippodrome à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun d'activités physique et sportive à 825 mètres
- Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 408 mètres
- Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1094 mètres
- Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 408 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 348 mètres
- Ecole primaire privée La Perverie à 408 mètres

Ventes au 3 Impasse du Menuet

Les 0 ventes au 3 Impasse du Menuet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse du Menuet dans son marché local

Prix du 3 Impasse du Menuet par rapport à la voie

Sur Impasse du Menuet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 3 Impasse du Menuet se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse du Menuet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Menuet se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 51.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Côte d'Or, 44100 Nantes(4,380 €)

Rue Geoffroy, 44100 Nantes(3,948 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse du Menuet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse du Menuet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.