7 Impasse du Menuet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Menuet, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°5 et du 2.34 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 7 Impasse du Menuet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'activités physique et sportive à 817 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 415 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1085 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 362 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Menuet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Menuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Menuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Menuet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Menuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Menuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Menuet dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Menuet par rapport à la voie
Sur Impasse du Menuet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 7 Impasse du Menuet se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Menuet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse du Menuet se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 86.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
