28 d Impasse Morand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 d Impasse Morand, affiche un prix moyen de 3 741 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 d Impasse Morand, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalâtres à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 846 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 436 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1128 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 530 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 28 d Impasse Morand
Aucune vente n'a été recensée au 28 d Impasse Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 d Impasse Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 d Impasse Morand, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 d Impasse Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 d Impasse Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 d Impasse Morand dans son marché local
Prix du 28 d Impasse Morand par rapport à la voie
Sur Impasse Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 28 d Impasse Morand se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 d Impasse Morand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 d Impasse Morand se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 d Impasse Morand à Nantes
Le loyer moyen estimé au 28 d Impasse Morand est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
