28 h Impasse Morand, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 h Impasse Morand, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°28 i et de n°28 e.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 h Impasse Morand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Coudray.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudray à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 816 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 459 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1157 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 516 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 28 h Impasse Morand
Aucune vente n'a été recensée au 28 h Impasse Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 h Impasse Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 h Impasse Morand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 h dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 h Impasse Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 h Impasse Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 h Impasse Morand dans son marché local
Prix du 28 h Impasse Morand par rapport à la voie
Sur Impasse Morand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 28 h Impasse Morand se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 h Impasse Morand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 h Impasse Morand se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 45.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 000 € au 28 h Impasse Morand à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 875 € en assurant vous-même les visites, ou 2 938 € si le professionnel les prend en charge.
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