1 Impasse Xavier Grall, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Xavier Grall, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°3 et du 2.44 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 1 Impasse Xavier Grall, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Chauvinière.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 429 mètres
- - Collège Stendhal à 468 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 336 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 287 mètres
Ventes au 1 Impasse Xavier Grall
Une vente a été recensée au 1 Impasse Xavier Grall. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Xavier Grall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Xavier Grall, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Xavier Grall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Xavier Grall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Xavier Grall dans son marché local
Prix du 1 Impasse Xavier Grall par rapport à la voie
Sur Impasse Xavier Grall, le prix moyen des maisons s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 1 Impasse Xavier Grall se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Xavier Grall par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Xavier Grall se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Nantes et 34.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
