3 Mail Pablo Picasso, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Mail Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Mail Pablo Picasso, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlin à 203 mètres
- - Nantes à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 864 mètres
- - Collège Sophie Germain à 237 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1152 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Bergson à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 320 mètres
Ventes au 3 Mail Pablo Picasso
Les 29 ventes au 3 Mail Pablo Picasso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Mail Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Mail Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Mail Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 3 Mail Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Mail Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 3 Mail Pablo Picasso se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Mail Pablo Picasso par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Mail Pablo Picasso se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Mail Pablo Picasso à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Mail Pablo Picasso est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
