3 Passage André Crétaux, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 577 €

de 3 005 € à 4 444 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Passage André Crétaux, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°1 et de 15.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.

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À propos du 3 Passage André Crétaux, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 46 parkings - 882 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aimé Delrue à 287 mètres
- Nantes à 696 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 606 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 585 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 399 mètres
- Lycée général Clemenceau à 870 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 59 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 140 mètres

Ventes au 3 Passage André Crétaux

Les 2 ventes au 3 Passage André Crétaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 juillet 2022

220 000 €(3 392 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.85 m²

3 Passage André Crétaux, 44100 Nantes

31 août 2020

260 000 €(3 697 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•70.32 m²

3 Passage André Crétaux, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage André Crétaux dans son marché local

Prix du 3 Passage André Crétaux par rapport à la voie

Sur Passage André Crétaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 3 Passage André Crétaux se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage André Crétaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage André Crétaux se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baron, 44100 Nantes(3,938 €)

Rue Emile Péhant, 44100 Nantes(3,889 €)

Rue Columelle, 44100 Nantes(4,114 €)

Passage Berthault, 44100 Nantes(3,906 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage André Crétaux

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage André Crétaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.