4 Passage André Crétaux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage André Crétaux, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°3 et de 2.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 4 Passage André Crétaux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 13 parkings - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Delrue à 292 mètres
- - Nantes à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 615 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 590 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 407 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 63 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 139 mètres
Ventes au 4 Passage André Crétaux
Les 7 ventes au 4 Passage André Crétaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage André Crétaux dans son marché local
Prix du 4 Passage André Crétaux par rapport à la voie
Sur Passage André Crétaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 4 Passage André Crétaux se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage André Crétaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage André Crétaux se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 36.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
