5 Passage Berthault, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Berthault, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 23.93 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Berthault, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Madeleine.
1 niveau - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 263 mètres
- - Nantes à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 648 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 640 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 424 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 61 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Berthault
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Berthault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Berthault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Berthault, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Berthault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Berthault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Berthault dans son marché local
Prix du 5 Passage Berthault par rapport à la voie
Sur Passage Berthault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 5 Passage Berthault se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Berthault par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Berthault se situe 30.39 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 47.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Berthault à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Berthault est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
