3 Passage Douard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Douard, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°5 et de 9.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 3 Passage Douard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 435 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000TX, - Parcelle n°0179 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 195 mètres
- - Nantes à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 491 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 590 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 245 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Douard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Douard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Douard dans son marché local
Prix du 3 Passage Douard par rapport à la voie
Sur Passage Douard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 3 Passage Douard se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Douard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Douard se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
