3 Passage Douard, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 070 €

de 2 977 € à 5 081 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Passage Douard, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°5 et de 10.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 3 Passage Douard, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 435 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000TX, - Parcelle n°0179 - Feuille 000TX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 383 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel Dieu à 195 mètres
- Nantes à 771 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 491 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 590 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 245 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 739 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 122 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 171 mètres

Ventes au 3 Passage Douard

Les 0 ventes au 3 Passage Douard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage Douard dans son marché local

Prix du 3 Passage Douard par rapport à la voie

Sur Passage Douard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 3 Passage Douard se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Douard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Douard se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 12.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Hôtel Dieu, 44100 Nantes(3,964 €)

Rue des Olivettes, 44100 Nantes(3,809 €)

Rue Perrault, 44100 Nantes(4,204 €)

Impasse de l'Avenue de l'Hôtel Dieu, 44100 Nantes(3,888 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage Douard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Douard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.