7 Passage Douard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Douard, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.81 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
À propos du 7 Passage Douard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Madeleine.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 168 mètres
- - Nantes à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 464 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 576 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 218 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Douard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Douard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Douard dans son marché local
Prix du 7 Passage Douard par rapport à la voie
Sur Passage Douard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 7 Passage Douard se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Douard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Douard se situe 30.02 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 46.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
