10 Passage Louis Lévesque, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Louis Lévesque, affiche un prix moyen de 5 492 €/m², supérieur de 22.43 % à celui du n°8 bis et du 18.49 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Louis Lévesque, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 445 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 530 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 284 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 939 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 344 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 227 mètres
Ventes au 10 Passage Louis Lévesque
Les 4 ventes au 10 Passage Louis Lévesque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Louis Lévesque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Louis Lévesque, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Louis Lévesque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Louis Lévesque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Louis Lévesque dans son marché local
Prix du 10 Passage Louis Lévesque par rapport à la voie
Sur Passage Louis Lévesque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 5 492 €/m², le 10 Passage Louis Lévesque se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Louis Lévesque par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Louis Lévesque se situe 57.86 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 77.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Louis Lévesque à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Louis Lévesque est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
