3 Passage Louis Lévesque, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Louis Lévesque, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², inférieur de 16.36 % à celui du n°8 et de 13.32 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 3 Passage Louis Lévesque, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 27 parkings - 1058 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 524 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 265 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 831 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 334 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 104 mètres
Ventes au 3 Passage Louis Lévesque
Les 2 ventes au 3 Passage Louis Lévesque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Louis Lévesque dans son marché local
Prix du 3 Passage Louis Lévesque par rapport à la voie
Sur Passage Louis Lévesque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 3 Passage Louis Lévesque se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Louis Lévesque par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Louis Lévesque se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
