3 Passage Louis Lévesque, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 937 €

de 3 168 € à 5 192 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Passage Louis Lévesque, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 937 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Passage Louis Lévesque, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 27 parkings - 1058 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Harouys à 335 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 524 mètres
- Collège Floreska Guépin à 265 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 831 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 310 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 334 mètres
- Ecole primaire publique Harouys à 104 mètres

Ventes au 3 Passage Louis Lévesque

Les 2 ventes au 3 Passage Louis Lévesque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 décembre 2023

385 000 €(4 096 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•94 m²

3 Passage Louis Lévesque, 44100 Nantes

2 septembre 2021

460 000 €(4 842 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•95 m²

3 Passage Louis Lévesque, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage Louis Lévesque dans son marché local

Prix du 3 Passage Louis Lévesque par rapport à la voie

Sur Passage Louis Lévesque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 3 Passage Louis Lévesque se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Louis Lévesque par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Louis Lévesque se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 8.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Félibien, 44100 Nantes(4,162 €)

Rue de Miséricorde, 44100 Nantes(4,329 €)

Allée des Soeurs de l'Espérance, 44100 Nantes(4,533 €)

Place Edouard Normand, 44100 Nantes(4,237 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage Louis Lévesque

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Louis Lévesque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.