8 Passage Louis Lévesque, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Louis Lévesque, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 8 Passage Louis Lévesque, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 783 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 540 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 256 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 918 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 350 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Louis Lévesque
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Louis Lévesque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Louis Lévesque dans son marché local
Prix du 8 Passage Louis Lévesque par rapport à la voie
Sur Passage Louis Lévesque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 8 Passage Louis Lévesque se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Louis Lévesque par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Louis Lévesque se situe 33.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 50.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
