1 Place du Change, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Change, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Change, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 209 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Cirque à 215 mètres
- - Nantes à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 683 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 891 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 198 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Change
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Change au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Change, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Change dans son marché local
Prix du 1 Place du Change par rapport à la voie
Sur Place du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 1 Place du Change se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Change par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Change se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Change à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Change est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
