6 Place du Change, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Change, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°5 et de 2.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Change, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Cirque à 208 mètres
- - Nantes à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 674 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 896 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 211 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 387 mètres
Ventes au 6 Place du Change
Les 2 ventes au 6 Place du Change donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Change, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Change dans son marché local
Prix du 6 Place du Change par rapport à la voie
Sur Place du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 6 Place du Change se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Change par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Change se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Change à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Change est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
