12 Place Edouard Normand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Edouard Normand, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°11 mais supérieur de 13.18 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 12 Place Edouard Normand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 447 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 341 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 782 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 257 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 174 mètres
Ventes au 12 Place Edouard Normand
Les 3 ventes au 12 Place Edouard Normand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Edouard Normand dans son marché local
Prix du 12 Place Edouard Normand par rapport à la voie
Sur Place Edouard Normand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 12 Place Edouard Normand se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Edouard Normand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Edouard Normand se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 46.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
