13 Place Edouard Normand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Edouard Normand, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°14 et du 0.22 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 13 Place Edouard Normand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 1 parking - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 457 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 329 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 799 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 267 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 169 mètres
Ventes au 13 Place Edouard Normand
Les 8 ventes au 13 Place Edouard Normand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Edouard Normand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Edouard Normand, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Edouard Normand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Edouard Normand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Edouard Normand dans son marché local
Prix du 13 Place Edouard Normand par rapport à la voie
Sur Place Edouard Normand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 13 Place Edouard Normand se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Edouard Normand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Edouard Normand se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
