15 bis Place Edouard Normand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Place Edouard Normand, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², supérieur de 19.52 % à celui du n°21 mais inférieur de 8.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Place Edouard Normand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Viarme à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 20 locaux - 47 parkings - 921 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 487 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 324 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 758 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 302 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Place Edouard Normand
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Place Edouard Normand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Place Edouard Normand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Place Edouard Normand, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Place Edouard Normand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Place Edouard Normand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Place Edouard Normand dans son marché local
Prix du 15 bis Place Edouard Normand par rapport à la voie
Sur Place Edouard Normand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 15 bis Place Edouard Normand se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Place Edouard Normand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Place Edouard Normand se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 37.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Place Edouard Normand à Nantes
Le loyer moyen estimé au 15 bis Place Edouard Normand est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
