4 Place Edouard Normand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Edouard Normand, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°3 et du 8.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Edouard Normand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 456 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 389 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 685 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 284 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 184 mètres
Ventes au 4 Place Edouard Normand
Une vente a été recensée au 4 Place Edouard Normand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Edouard Normand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Edouard Normand, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Edouard Normand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Edouard Normand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Edouard Normand dans son marché local
Prix du 4 Place Edouard Normand par rapport à la voie
Sur Place Edouard Normand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 4 Place Edouard Normand se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Edouard Normand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Edouard Normand se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Edouard Normand à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Place Edouard Normand est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
