2 Place Louis Daubenton, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Daubenton, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Daubenton, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Mellinet.
3 niveaux - 2244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 699 mètres
- - Collège Chantenay à 699 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 422 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Louis Daubenton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Louis Daubenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Daubenton, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Daubenton dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Daubenton par rapport à la voie
Sur Place Louis Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 2 Place Louis Daubenton se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Daubenton par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Daubenton se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Daubenton à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Daubenton est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
