2 Place Maréchal Foch, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°2 bis et du 4.88 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Maréchal Foch, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 0 parking - 151 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Cathédrale à 60 mètres
- - Nantes à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 678 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 617 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 357 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 169 mètres
Ventes au 2 Place Maréchal Foch
Les 3 ventes au 2 Place Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Maréchal Foch, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 Place Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Place Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 2 Place Maréchal Foch se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Maréchal Foch par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Maréchal Foch se situe 30.24 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 46.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Maréchal Foch à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Maréchal Foch est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
