2 bis Place Maréchal Foch, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Maréchal Foch, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 7 parkings - 791 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Cathédrale à 62 mètres
- - Nantes à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 655 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 604 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 330 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Maréchal Foch, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 bis Place Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Place Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 2 bis Place Maréchal Foch se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Maréchal Foch par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Maréchal Foch se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Maréchal Foch à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Maréchal Foch est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
