1 Place Saint Clair, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Saint Clair, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°3 et du 9.49 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Saint Clair, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Zola à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 578 mètres
- - Collège Chantenay à 578 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1058 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 351 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 143 mètres
Ventes au 1 Place Saint Clair
Une vente a été recensée au 1 Place Saint Clair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Saint Clair, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Saint Clair dans son marché local
Prix du 1 Place Saint Clair par rapport à la voie
Sur Place Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 1 Place Saint Clair se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Saint Clair par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Saint Clair se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 12.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Saint Clair à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Place Saint Clair est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
