3 Place Saint Clair, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint Clair, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.77 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint Clair, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zola.
- 887 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 598 mètres
- - Collège Chantenay à 598 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1040 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 336 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint Clair
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint Clair, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint Clair dans son marché local
Prix du 3 Place Saint Clair par rapport à la voie
Sur Place Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 3 Place Saint Clair se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint Clair par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint Clair se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint Clair à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint Clair est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
