31 Place Viarme, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Place Viarme, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°30 mais inférieur de 7.1 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Viarme, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Viarme.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 351 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 416 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 730 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 138 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 162 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place Viarme
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place Viarme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place Viarme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place Viarme, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Viarme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Viarme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Viarme dans son marché local
Prix du 31 Place Viarme par rapport à la voie
Sur Place Viarme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 31 Place Viarme se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Viarme par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Viarme se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Viarme à Nantes
Le loyer moyen estimé au 31 Place Viarme est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
