12 Quai Malakoff, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai Malakoff, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°13 et de 3.56 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai Malakoff, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vieux Malakoff à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 7 parkings - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saupin à 141 mètres
- - Nantes à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 596 mètres
- - Collège Sophie Germain à 183 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1276 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Bergson à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 349 mètres
Ventes au 12 Quai Malakoff
Une vente a été recensée au 12 Quai Malakoff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai Malakoff, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai Malakoff dans son marché local
Prix du 12 Quai Malakoff par rapport à la voie
Sur Quai Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 12 Quai Malakoff se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai Malakoff par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai Malakoff se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai Malakoff à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Quai Malakoff est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
