38 Quai Malakoff, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Quai Malakoff, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Quai Malakoff, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Vieux Malakoff.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud - Pôle D'échange à 211 mètres
- - Nantes à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 847 mètres
- - Collège Sophie Germain à 325 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1050 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 654 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Quai Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 38 Quai Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Quai Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Quai Malakoff, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Quai Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Quai Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Quai Malakoff dans son marché local
Prix du 38 Quai Malakoff par rapport à la voie
Sur Quai Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 38 Quai Malakoff se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Quai Malakoff par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Quai Malakoff se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Quai Malakoff à Nantes
Le loyer moyen estimé au 38 Quai Malakoff est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
