40 Route de Sainte Luce, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 867 €

de 2 434 € à 3 467 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Route de Sainte Luce, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°42 mais inférieur de 4.47 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 40 Route de Sainte Luce, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Mairie de Doulon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0517 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Enchanterie à 29 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 331 mètres
- Collège La Noé Lambert à 331 mètres
- Lycée général et technologique privé Bretagne à 370 mètres
- Ecole maternelle publique Les Agenêts à 506 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 213 mètres

Ventes au 40 Route de Sainte Luce

Les 0 ventes au 40 Route de Sainte Luce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Route de Sainte Luce dans son marché local

Prix du 40 Route de Sainte Luce par rapport à la voie

Sur Route de Sainte Luce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 40 Route de Sainte Luce se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Route de Sainte Luce par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Sainte Luce se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Nantes et 20.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Haluchère, 44100 Nantes(3,080 €)

Rue Anita Conti, 44100 Nantes(3,095 €)

Rue Albert Londres, 44100 Nantes(3,448 €)

Rue de la Souillarderie, 44100 Nantes(3,116 €)

Biens en vente à proximité du 40 Route de Sainte Luce

Les biens actuellement en vente autour du 40 Route de Sainte Luce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.