46 Route de Vannes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Route de Vannes, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°44 et de 3.95 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 46 Route de Vannes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1024 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Plantes à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route de Vannes
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route de Vannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de Vannes dans son marché local
Prix du 46 Route de Vannes par rapport à la voie
Sur Route de Vannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 46 Route de Vannes se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de Vannes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Route de Vannes se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
