48 Route de Vannes, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 125 €

de 3 016 € à 4 972 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 48 Route de Vannes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°46 mais supérieur de 6.34 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 48 Route de Vannes, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0487 - Feuille 000MX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauséjour à 616 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Théophane Vénard à 249 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 1016 mètres
- Ecole maternelle publique Les Plantes à 264 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Agnès à 238 mètres

Ventes au 48 Route de Vannes

Les 0 ventes au 48 Route de Vannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 Route de Vannes dans son marché local

Prix du 48 Route de Vannes par rapport à la voie

Sur Route de Vannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 48 Route de Vannes se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Route de Vannes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Route de Vannes se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph Moyse, 44100 Nantes(4,079 €)

Rue Charly, 44100 Nantes(3,889 €)

Allée des Ainés, 44100 Nantes(3,323 €)

Avenue Gergaud, 44100 Nantes(3,287 €)

Biens en vente à proximité du 48 Route de Vannes

Les biens actuellement en vente autour du 48 Route de Vannes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.