12 Rue Abbé de l'Epée, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Abbé de l'Epée, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mellinet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble, ancien hôtel particulier Maës à 213 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mellinet à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 535 mètres
- - Collège Chantenay à 535 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 591 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 403 mètres
Ventes au 12 Rue Abbé de l'Epée
Les 3 ventes au 12 Rue Abbé de l'Epée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 12 Rue Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 12 Rue Abbé de l'Epée se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Abbé de l'Epée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Abbé de l'Epée se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Abbé de l'Epée
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Abbé de l'Epée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Abbé de l'Epée
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