2 Rue Abbé de l'Epée, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 195 €

de 2 939 € à 3 689 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Abbé de l'Epée, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°2 bis et de 7.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue Abbé de l'Epée, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mellinet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Maës à 154 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mellinet à 73 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 642 mètres
- Collège Chantenay à 642 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 891 mètres
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 548 mètres
- Ecole primaire publique Ampère à 443 mètres

Ventes au 2 Rue Abbé de l'Epée

Les 0 ventes au 2 Rue Abbé de l'Epée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Abbé de l'Epée dans son marché local

Prix du 2 Rue Abbé de l'Epée par rapport à la voie

Sur Rue Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 2 Rue Abbé de l'Epée se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Abbé de l'Epée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbé de l'Epée se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Montagne, 44100 Nantes(3,610 €)

Boulevard Allard, 44100 Nantes(3,460 €)

Rue Mellier, 44100 Nantes(3,933 €)

Rue Montyon, 44100 Nantes(3,993 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Abbé de l'Epée

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Abbé de l'Epée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.