9 Rue Abbé de l'Epée, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°2 ter et du 0.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Rue Abbé de l'Epée, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mellinet.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mellinet à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 605 mètres
- - Collège Chantenay à 605 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 578 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Abbé de l'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Abbé de l'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Abbé de l'Epée, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 9 Rue Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue Abbé de l'Epée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 9 Rue Abbé de l'Epée se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Abbé de l'Epée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Abbé de l'Epée se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 87.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
