2 Rue Adolphe Moitié, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphe Moitié, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 18.15 % à celui du n°1 et du 3.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adolphe Moitié, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 180 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talensac à 58 mètres
- - Nantes à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 286 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 234 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 265 mètres
Ventes au 2 Rue Adolphe Moitié
Une vente a été recensée au 2 Rue Adolphe Moitié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Moitié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adolphe Moitié, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Moitié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Moitié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphe Moitié dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphe Moitié par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Moitié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 2 Rue Adolphe Moitié se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphe Moitié par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adolphe Moitié se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adolphe Moitié à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adolphe Moitié est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
